IMPROVEMENT OF STATE MORTGAGE HOUSING DEVELOPMENT PROGRAMS IN UKRAINE

Olena Prutska, Oleksandr Zarichuk

Abstract


The article clarifies that the evolution of the mortgage housing market in
Ukraine is complicated by the lack of relevant market mechanisms. Therefore, the formation of a residential mortgage exclusively under the conditions of a free market is related to the risks of uneven development of both the mortgage housing market and its related elements. In order to avoid deformations in the formation of the relevant markets, ensuring their comprehensive accelerated development, a number of incentive
measures should be applied by the government. The government-sponsored mortgage lending programs have been analyzed. The positive influence of these programs on the activation of housing construction, stimulation of economic development and satisfaction of households’ needs have been established, as well as deficiencies in their implementation. It was found out that the excessive number of government-sponsored housing promotion programs diffuses a limited financial resource of the government and causes their chronic underfunding. It is proposed to abandon the implementation of a large number of government-sponsored programs, assigned between the various departments, which are aimed at stimulating the development of the national mortgage housing market, in favor of one or two, but fully funded. This article defines the government support for the functioning of construction and savings companies as a priority mechanism for stimulating the development of the residential mortgage market in order to develop the most effective ways to stimulate the development of the
mortgage housing market in Ukraine. We have paid much attention to the necessity of government support for the construction of social housing by means of public-private partnership activation. In addition, we have substantiated the reasonability of the development of state institutions operating in the market environment and capable of implementing the relevant social and economic tasks aimed at reducing the cost of residential mortgages for the end users.


Keywords


mortgage lending; state programs; refinancing; building sluices State Mortgage Institution

References


Аганбеян, А. (2012). Строительство жилья – локомотив социально-экономического развития страны // Вопросы экономики №5. – С. 59-69.

Бачо, Р. Й., Внукова, Н. М. & Пойда-Носик, Н. Н. (2017). Оцінка впливу моделей регулювання на розвиток ринків небанківських фінансових послуг країн Європейського союзу та України // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. Том 1, №22. – С. 235 – 245.

Більовський, О. А. (2012). Державна житлова політика України: проблема соціально-економічної ефективності: аналіт. доп. – К.: НІСД, 2012. – 136с. URL: http://www.niss.gov.ua/content/articles/files/Derg_polituka.indd_new-e797c.pdf

Більовський, О. А. (2013). Напрямки реформування державної житлової політики України: аналіт. доп. – К.: НІСД, 55с.

Бублик, Є. О. (2011). Іпотечний ринок в Україні: проблеми та перспективи посткризового розвитку: монографія / НАН України; Ін-т екон. та прогнозув. – К., 220 с.

Горошкова, Л., Волков, В., Карбівничий, Р. & Карбівничий, І. (2018). Вплив державно-приватного партнерства на управління громадами та житлово-комунальним господарством // Європейське співробітництво, №7(38). – С. 9 – 25.

Гриценко, Л. Л. , Роєнко, В. В. & Боярко, І. М. (2018). Інституційне обґрунтування ролі держави в активізації інвестиційних процесів // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики, Том 1, №24. – С. 338 – 344.

Запша, Г. М. & Сахацький, П. М. (2017). Розвиток житлового будівництва в системі інфраструктурного забезпечення сільської місцевості // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики, Том 1, №22. – С. 127 – 134.

Звіт про результати роботи Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» за 2017 рік. URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/pro-fond/zvitnist/2017-rik-2?f=1

Іванець, І. В. & Жолнерчик, Г. Ю. (2018). Банківське інвестиційне кредитування як ключове джерело фінансування розвитку реального сектору економіки // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. Том 1, №24. – С. 37 – 44.

Ірхіна, С. В. (2011). Оцінка світового досвіду будівництва доступного для населення житла: можливості застосування в Україні // Державне управління: удосконалення та розвиток, №12. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Duur_2011_12_11

Квартиры длинною в жизнь. Программа Доступное жилье заглохла, так и не развернувшись (2012). Кореспондент №43. – С.44-48

Кузнецова, А. Я. & Гетьман, Є. М. (2018). Джерела фінансування державних цільових програм // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. – Том 1, №24. – С. 37 – 44.

Кравченко, В. (2013). Фінансові те економічні проблеми реалізації в Україні державної програми “Доступне житло” // Інвестиції: практика та досвід №9. – С. 4-7.

Насібова, О. В. (2017). Фінансування видатків на соціальний захист громадян з державних цільових фондів // Фінансово-кредитна діяльність: проблеми теорії та практики. – Том 2, №23. – С. 198 – 204.

Недоступне “Доступне житло”. Інтернет-видання “Реальна економіка” – 29 жовтня 2012 р. URL: http://real-economy.com.ua/publication/22/28879.html

Офіційний сайт Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву URL: https://www.molod-kredit.gov.ua/

Паливода, К. В. (2018). Механізми та інструменти фінансування житлового будівництва за умов соціально-економічної нестабільності в Україні // Інвестиції: практика та досвід – №1 – С. 5-10

Полтерович, В. М. (2017). Разработка стратегий социально-экономического развития: наука vs идеология // Журнал новой экономической ассоциации. – №3 (35). – С. 198 – 206.

Полтерович, В. М. & Старков, О. Ю. (2006). Проблема трансплантации ипотечных институтов в переходных экономиках: роль стройсберкасс / Препринт #WP/2006/210/ - М.:ЦЭРМИ РАН, 92с. (Рус).

Baranovskyi, O., Girchenko, T. & Serdiukova, O. (2017). Economic safety: significance and essential dimension // European cooperation Vol. 2(21). – P. 20 – 33.

Fabozzi, F. J. (2007). Mortgage-backed securities: products, structuring and analytical techniques. – Hoboken, NJ: Wiley, 318 P.

Flow of Funds Accounts of the United States: Coded Tables for the Z.1 release. – Board of Governors of the Federal Reserve System. – Washington, 2018. – February. – P.86 Retrieved from: https://www.federalreserve.gov/releases/z1/current/

Hypostat 2017 a review of Europe’s mortgage and housing markets Retrived from: https://hypo.org/emf/publications/hypostat/#

Rischke, C. (1998). German Bausparkassen: instrument for creating homeownership in the Transformation countries. Housing Finance International. Vol.XIII / №2.


Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2019 Olena Prutska, Oleksandr Zarichuk

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

ISSN (Print) : 2449-7320

ISSN (Online) : 2449-8726